解決事例集
「もっと早く相談すればよかった」
その言葉が、私たちの誇りです。
金額の多寡ではなく、「安心できたか」を重視しています。
LIFEXが関わることで、家族の絆が守られた事例をご紹介します。
空き家・リノベーション
空き家になった実家をリノベして賃貸へ
相談前の状況
実家を相続したが、遠方に住んでおり管理ができず、3年間空き家のまま放置していた。固定資産税の負担も重く、近隣からの苦情も心配だった。
解決のプロセス
- 相続登記が未完了だったため、司法書士と連携して名義変更を実施
- 家財道具が残っていたため、遺品整理業者を手配
- 立地が良かったため、売却ではなく「リノベーションして賃貸に出す」プランを提案し、工事を実施
解決の結果
工事完了後、わずか1ヶ月で入居者が決定。毎月の家賃収入で固定資産税も賄えるようになり、実家を手放さずに活用できました。
"愛着のある実家を売らずに済んで本当に良かったです。毎月の収入も入り、将来の不安がなくなりました。"
共有名義・親族間トラブル
兄弟間での共有名義トラブルを解決
相談前の状況
父親が亡くなり、実家を兄弟3人の共有名義で相続してしまった。将来的に売却したい兄と、残したい弟で意見が対立し、話し合いが膠着状態に。
解決のプロセス
- LIFEXが間に入り、兄弟それぞれの意向をヒアリング
- 「代償分割」を提案し、実家を継ぐ弟が、他の兄弟に代償金を支払う形で合意
- 代償金の原資として、弟が所有していた別の不動産を売却
解決の結果
共有状態を解消し、実家は弟の単独名義に。兄弟間の関係も修復され、将来のトラブルの芽を摘むことができました。
"兄弟だけで話していたら、喧嘩別れしていたかもしれません。第三者が入ってくれたおかげで、冷静に話し合えました。"
相続税・早期売却
相続税支払いのための早期売却
相談前の状況
相続税の納税期限まで残り3ヶ月。手持ちの現金では納税資金が足りず、相続した不動産を早期に現金化する必要があった。
解決のプロセス
- 提携税理士と連携し、正確な納税額と期限を確認
- LIFEXのネットワークを活用し、買取業者数社に査定を依頼
- 最も条件の良い業者を選定し、スピード決済を実現
解決の結果
期限内に納税を完了。市場価格に近い金額での売却に成功し、納税後の手残り資金も確保できました。
"時間がない中で焦っていましたが、プロに任せることでスムーズに進みました。税理士さんとの連携も心強かったです。"
認知症対策・家族信託
認知症対策と家族信託
相談前の状況
父親が高齢で、認知症のリスクが心配。もし認知症になって口座が凍結されたり、不動産が売れなくなったりすると困る。
解決のプロセス
- 家族信託の仕組みを説明し、父親の財産管理権を長男に移す契約を作成
- 公正証書を作成し、信託口口座を開設
- 将来的に施設に入居する際は、長男の判断で実家を売却できるように設計
解決の結果
父親が元気なうちに資産管理の権限を移行できたため、将来の不安が解消されました。家族全員が納得のいく形で対策ができました。
"「もしも」の時の不安がなくなりました。これで安心して老後を過ごせます。"